У обладателей малогабаритных квартир часто возникает вопрос: как увеличить полезную площадь комнаты, ведь многим так хочется иметь большую, просторную, например, гостиную, зал или кухню. Где взять так не хватающие квадратные метры?
Если есть лоджия или балкон, то ответ очевиден. Объединение лоджии с гостиной или кухней значительно увеличивают площадь. При этом в совмещенной комнате становится во много раз светлее за счет удаления оконной рамы, части стены или перегородки.
Однако такая перепланировка – решение довольное серьезное, требующее взвешенного и ответственного подхода. Конечный результат перепланировки должен радовать душу, приносить моральное и эстетическое наслаждение, а проблемы с муниципальными службами.
Итак, решение принято! С чего начать? Безусловно, с выбора надежной фирмы, производящей различные ремонтные и строительные работы и зарекомендовавшей себя на рынке строительства с положительной стороны. Неплохо поинтересоваться отзывами и комментариями о выбранной вами фирме в сетях интернета (сегодня любая уважающая себя фирма должна иметь свой сайт).
Правильный выбор соответствующей строительной фирмы, решит сразу несколько проблем. Во-первых, объединение гостиной (или кухни) с лоджией в единое целое означает полное или частичное отсутствие каких-либо стен между ними. А ведь стены могут являться несущими (зачастую они таковыми и являются) и их разрушение может привести к ослаблению всей конструкции вашего дома. Какие последствия это может иметь – страшно представить.
Квалифицированные специалисты нанятой фирмы, имеющие к тому же солидный опыт в таких видах работ, оценят все конструктивные изменения и проведут все необходимые расчеты на прочность несущей конструкции вашего дома. Это придаст уверенности в благополучном исходе всего предприятия.
Во-вторых, каждая фирма, специализирующаяся на ремонтных и строительных работах, имеет специалиста по интерьеру. Без его помощи не обойтись при разработке дизайна гостиной (или кухни), совмещенной с лоджией. Профессиональный взгляд дизайнера может превратить недостатки планировки вашей квартиры в достоинства, сделать акценты на наиболее выигрышных моментах.
Обращение к специалистам имеет еще один немаловажный плюс – они возьмут на себя всю бумажную волокиту, связанную с получением соответствующих разрешительных документов на проведение ремонтно-строительных работ и согласованием их с муниципальными службами, тем самым избавив вас от бесконечного хождения по коридорам и кабинетам различных инстанций.
После того как уточнены все строительные и правовые нюансы, определена какая часть квартиры будет объединена с лоджией, можно приступать к предварительному дизайну интерьера. С этим лучше определиться до того как обратитесь к профессиональному дизайнеру. Тогда вам будет проще объяснить ему свое видение того, что должно получиться в итоге.
Есть два способа увеличения площади комнаты (как зрительной, так и фактической) за счет объединения ее с лоджией (балконом). Первое – это убрать часть стены между комнатой и лоджией (балконом) и второе – демонтировать оконную раму и балконную дверь.
В первом случае придется свои работы согласовывать с БТИ, т.к. стена, скорее всего, является несущей, а такую кардинальную перепланировку никто не разрешит, и все дальнейшие действия будут противозаконны.
Во втором – будете избавлены от походов по различным инстанциям. Достаточно зафиксировать все в кадастре на квартиру (на тот случай, если в обозримом будущем решите продать квартиру). Кроме того, демонтаж оконного проема не только упрощает процедуру оформления, но и позволяет реализовать больше идей при зонировании объединенной комнаты.
Вариантов как использовать новую жилую площадь превеликое множество. Можно придумать что-то свое или просто воспользоваться чужой идеей, почерпнув ее из сети интернет или в специальных журналах, посвященных дизайну интерьера. Неплохо если стиль приращенной комнаты будет соответствовать основной, хотя это и не принципиально.
Новая комната – безграничное пространство, где можно воплотить самые смелые дизайнерские решения. Функциональность нового помещения будет зависеть от вида комнаты.
Если объединяются зал и лоджия, то можно, к примеру, удалить в стене только подоконную часть, а верхнюю оформить в виде фигурной арки. Можно, наоборот, оставить нижнюю перегородку, верх полностью удалить – получится большую стойку с надежным бетонным основанием.
В зале оконную перегородку можно использовать и как стеллаж для книг или декоративный элемент с оранжерей, установив вазоны с цветами.
Если это кухня, то нижнюю перегородку обычно используют как барную стойку или мини-бар, а можно просто организовать рабочее место, установив компьютер и прочую оргтехнику.
Вывод напрашивается сам собою: браться капитальную перепланировку можно лишь тщательно взвесив все «за» и «против», получения разрешительных документов и создания личного проекта. Только с учетом всех, вышеупомянутых факторов, любая перепланировка будет в радость всем домочадцам.
